Skimmelsvamp ved renovering: find fugten, før du lukker væggen

Skimmelsvamp er den faldgrube, der oftest dukker op midt i en renovering. Den viser sig, når gulvet tages op i kælderen, når gipsen pilles ned fra en ydervæg, eller når tapetet fjernes bag et skab. Og den kan opstå bagefter, hvis en ny konstruktion bygges forkert. Uanset hvad gælder samme regel: find fugten først, fjern svampen bagefter, og luk først væggen, når den er tør.

Hvorfor skimmelsvamp hører til i fase 2

Skimmelsvamp skal bruge tre ting for at gro: noget organisk at vokse på, fx træ, tapet eller papiret på gipsplader, fugt og en passende temperatur. Bolius skriver, at den gror bedst mellem 20 og 30 grader. Temperaturen og materialerne kan du sjældent ændre, men fugten kan du.

Derfor står skimmelsvamp i fase 2 på renoveringstavlen, sammen med nedrivning og undersøgelser. Det er her, konstruktionerne er åbne, og her, det er billigst at rette årsagen. Opdager du skimmel i fase 5, når de nye overflader er sat op, skal der rives ned igen.

De typiske årsager i et hus under renovering

Kilder: Bolius om skimmelsvamp, kælderrenovering og indvendig efterisolering.

Indvendig efterisolering: den skjulte fælde

Den farligste skimmel ved renovering er den, du selv bygger ind. Bolius beskriver, hvordan en indvendig efterisolering af en ydervæg kræver en helt tæt dampspærre på den varme side af isoleringen. Er dampspærren utæt, trænger varm, fugtig luft ud i konstruktionen og kondenserer på den kolde mur. Før isoleringen kunne fugten ventileres væk fra væggens inderside. Nu sidder den gemt bag gips og isolering, og risikoen for skimmelsvamp stiger markant.

Det betyder for din renovering:

• Afrens væggen for maling, tapet, lim og andet organisk materiale, før der isoleres.
• Dampspærren skal være helt tæt. Alle samlinger tapes, og den sluttes tæt til vinduer, gulv, loft og indervægge.
• Dampspærren må højst ligge en tredjedel inde i isoleringen, set fra den varme side.
• Overvej fugttransporterende plader, fx kalciumsilikat, som ikke kræver dampspærre.

Vælg materialer, der tåler fugt, hvor der er fugt

Skimmel skal have noget organisk at vokse på. Derfor kan materialevalget gøre en stor forskel i de rum, der er mest udsatte. Bolius anbefaler i kælderen at undgå organiske materialer som træ, krydsfinér, MDF- og OSB-plader og tapet, især på gulve og ydervægge, og i stedet bruge uorganiske materialer som beton, klinker, tegl og puds. Selv en kælder, der virker tør, er næsten altid mere fugtig end resten af huset.

Det samme princip gælder, når en væg er renset for skimmel og skal bygges op igen. Er fugtkilden ikke helt væk, så vælg en løsning, der kan tåle fugt, frem for en, der skjuler den.

Sådan håndterer du et angreb under renoveringen

1. Stop arbejdet i området, og find ud af, hvor stort angrebet er, og hvor det sidder.
2. Find årsagen. Bolius anbefaler et firma med speciale i skimmelsvamp til større angreb og til skjulte konstruktioner, som du ikke selv kan undersøge.
3. Ret fugtkilden, og lad konstruktionen tørre ud.
4. Luk området af, før der afrenses. Bolius beskriver en støvskillevæg af to lag plast, tapet tæt til gulv, vægge og loft, og gerne en sluse ved indgangen.
5. Afrens eller udskift. Bløde og porøse materialer som isolering kan ikke renses og skal skiftes. Faste materialer kan renses, fx med tørdamp, eller slibes ned.
6. Gør grundigt rent med en støvsuger med HEPA-filter.
7. Byg op igen, så fejlen ikke gentages.

Den, der afrenser, skal bære beskyttelsesudstyr: støvtæt dragt, handsker og åndedrætsværn.

Hvor stort er for stort?

Bolius giver disse grænser for skimmel i beboelsesrum:

• Over 0,06 m² og op til 1 m² (fra cirka et A4-ark): bør fjernes med det samme.
• Over 1 m²: rummet bør ikke bruges, før skimlen er fjernet, og en professionel rådgiver bør afdække årsagen.

I rum, hvor man kun opholder sig kort, fx et ubenyttet kælderrum eller et tagrum, er det mindre presserende. Men skal rummet renoveres og tages i brug, skal skimlen væk.

Budget og forsikring

Bolius kan ikke give et prisoverslag på større angreb, fordi prisen afhænger af omfanget, materialerne, metoden og om svampen sidder bag de synlige overflader. Skimmel er derfor en af grundene til, at et budget skal have en buffer. Se hvad det koster at renovere og prøv budgetberegneren.

Er skimlen en følgeskade efter en skade, som forsikringen har dækket, kan forsikringsselskabet ofte hjælpe med afrensningen. Har du købt huset for nylig, så undersøg også ejerskifteforsikringen.

Tjekliste

• Jeg ved, hvor fugten kommer fra, før der afrenses.
• Konstruktionen er tør, før den lukkes.
• Området er lukket af under afrensningen.
• Porøse materialer med skimmel er skiftet ud.
• Indvendig isolering har en helt tæt dampspærre eller fugttransporterende plader.
• Kælderen bygges op med uorganiske materialer, hvor der er risiko for fugt.
• Skimmel er med i budgettets buffer.